名下有房不会限制使用公积金贷款，如果有需求的可以考虑用公积金贷款买二套房。不过还需要注意几点，首先买房要有购房资格，没有购房资格的话就不用考虑贷款类型了。其次需要没有在还的公积金贷款，如果首套房是用的公积金贷款没有结清的话，二套房是不可以用公积金贷款的。zui后还需要根据当地的贷款标准考虑一下公积金贷款的额度，很多城市公积金贷款的额度不足以负担房子的价格，有必要的还需要办理组合贷款。

　　贷款买房需要注意什么？

　　1、申请贷款额度要量力而行

　　在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、huan款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的猜测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和huan款方式，根据自己的收入水平设计huan款计划，并适当留有余地。

　　2、办按揭要选择好贷款银行

　　银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新规则，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

　　3、要选定zui适合自己的huan款方式

　　目前基本上有两种个人住房贷款huan款方式：等额huan款方式和等额本金huan款方式。采用等额huan款huan款方式，huan款额将保持不变（调整利率除外），方便huan款，但支付的利息款较多;采用等额本金huan款方式，每月huan款额在逐渐减少。