三亚出台了新的房屋限购政策，包括1、三亚市户籍居民家庭，限购两套住房。2、新落户的人才不能直接在海口购房，需缴纳12个月的社保或者个税证明，方可购买。购买第二套房，需要第一套购房合同网签备案满36个月。3、没有落户的人才，需要缴纳24个月的社保或者个税证明，方可在海口购买一套商品住宅。4、非本省户籍也不属于人才的人员，实行全域限购，需要有60个月的社保或者个税 证明，方可购买一套商品住宅。5、通过假离婚增加购房名额的行不通了，自离婚之日起，任何一方3年内购买商品住宅的，按照离婚前的家庭总套数计算。

三亚买房落户政策

1、学历：全日制大专以上学历或脱产本科，40周岁以下；研究生以上学历，55周岁以下；

2、技能：国家职业等级二级以上证书，40周岁以下；国家职业等级一级以上证书，55周岁以下；

3、职称：中级以上职业资格证书，40周岁以下；高级以上职业资格证书，55周岁以下；

4、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、55周岁以下。

落户后享受购房政策

1、落户后，提供12个月社保证明，即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%；

2、非落户，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋；